Estimation théorique
Rue des Dahlias,13117 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Dahlias,13117-Martigues indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 8 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 83 | 468 | 290000€ | 3494€ |
2021-04-16 | 6 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 91 | 511 | 238500€ | 2621€ |
2019-05-24 | 26 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 146 | 470 | 310000€ | 2123€ |
2022-05-19 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 74 | 415 | 316000€ | 4270€ |
2021-09-22 | 9002 | AV DE GEINE VERTE | 4 | 64 | 971 | 310000€ | 4844€ |
2021-02-15 | 39 | BD DES GENETS | 3 | 47 | 831 | 187000€ | 3979€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 652 | 325000€ | 3186€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 663 | 239000€ | 2656€ |
2019-06-11 | 3 | BD DES TAMARIS | 4 | 112 | 724 | 335000€ | 2991€ |
2021-09-15 | 9 | AV DES PERVENCHES | 4 | 102 | 583 | 367000€ | 3598€ |
2019-11-21 | 9396 | AV DES LILAS | 4 | 90 | 564 | 325000€ | 3611€ |
2019-08-12 | 8 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 72 | 577 | 280000€ | 3889€ |
2022-06-21 | 5 | ALL DU MARAIS | 3 | 79 | 510 | 394500€ | 4994€ |
2021-12-13 | 9007 | SQ GILABERT | 5 | 91 | 375 | 346236€ | 3805€ |
2020-02-04 | 9332 | RTE DE LA GARE DE LAVERA | 4 | 97 | 836 | 354000€ | 3649€ |
2020-05-19 | 9010 | ALL DU CANAL | 4 | 70 | 590 | 260000€ | 3714€ |
2022-07-27 | 9024 | TRA VAL DE CARONTE | 6 | 117 | 605 | 379950€ | 3247€ |
2020-05-15 | 9017 | TRA VAL DE CARONTE | 4 | 80 | 225 | 222600€ | 2783€ |
2022-10-17 | 24 | ALL DU MARAIS | 5 | 104 | 510 | 350000€ | 3365€ |
2022-06-30 | 9050 | IMP DES PINS | 4 | 71 | 665 | 290000€ | 4085€ |
2021-06-25 | 61 | IMP DES PINS | 5 | 96 | 665 | 276000€ | 2875€ |
2021-04-26 | 16 | ALL DU CANAL | 5 | 116 | 795 | 445000€ | 3836€ |
2023-02-24 | 9005 | GROS MOURRE | 4 | 98 | 660 | 260000€ | 2653€ |
2020-05-26 | 9007 | AV DU GROS MOURRE | 4 | 98 | 680 | 237200€ | 2420€ |
2020-10-23 | 9016 | RUE DES OLIVES | 3 | 50 | 280 | 150000€ | 3000€ |
2020-08-28 | 9030 | CHE DU BOUTIER | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-03-19 | 9009 | LES FERAUDS | 3 | 55 | 294 | 259000€ | 4709€ |
2021-01-15 | 9007 | CHE DU BOUTIER | 5 | 110 | 890 | 434800€ | 3953€ |
2021-05-05 | 9009 | LES FERAUDS | 4 | 120 | 337 | 335000€ | 2792€ |
2022-09-08 | 9006 | BARGEMONT | 3 | 82 | 17039 | 248000€ | 3024€ |
2022-03-29 | 9213 | LES FERAUDS | 5 | 110 | 3784 | 586850€ | 5335€ |
2021-09-13 | 9005 | CHE DES CHEYLANS | 4 | 75 | 930 | 350000€ | 4667€ |
2019-10-28 | 9015 | LES FERAUDS | 3 | 84 | 840 | 418900€ | 4987€ |
2020-06-04 | 9047 | LES FERAUDS | 3 | 120 | 3495 | 465650€ | 3880€ |
2022-09-01 | 9004 | CHE DE LA PLAINE ST MARTIN | 5 | 80 | 1590 | 400000€ | 5000€ |
2019-08-09 | 9012 | CHE DE LA PLAINE ST MARTIN | 4 | 83 | 1110 | 360000€ | 4337€ |
2020-11-02 | 9006 | FONT DE MAURE | 3 | 50 | 543 | 160000€ | 3200€ |
2019-06-04 | 9030 | LES FERAUDS | 6 | 154 | 1850 | 670000€ | 4351€ |
2020-12-04 | 9010 | PONTEAU | 5 | 109 | 975 | 310000€ | 2844€ |
2022-07-26 | 9383 | CHE DES LAPINS | 4 | 99 | 50 | 714000€ | 7212€ |
2021-11-18 | 9082 | CHE DES CROTTES | 3 | 50 | 990 | 280000€ | 5600€ |
2020-05-14 | 9013 | CHE DE LA SABATIERO | 3 | 70 | 90 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-27 | 9 | ALL ANDRE LENOTRE | 5 | 100 | 536 | 390050€ | 3901€ |
2023-06-12 | 9002 | PONTEAU | 3 | 40 | 590 | 160000€ | 4000€ |
2021-12-02 | 9007 | PONTEAU | 3 | 84 | 610 | 320205€ | 3812€ |
2020-05-19 | 9008 | PONTEAU | 2 | 50 | 635 | 138250€ | 2765€ |
2022-01-27 | 9431 | BOUDENE | 6 | 120 | 474 | 405450€ | 3379€ |
2020-08-31 | 9070 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 163 | 2990 | 435000€ | 2669€ |
2022-05-16 | 9007 | IMP DU TEMPLE | 4 | 76 | 320 | 365000€ | 4803€ |
2022-08-25 | 7 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 93 | 510 | 335985€ | 3613€ |
2022-08-30 | 92 | ALL CROS CHARLES | 4 | 89 | 259 | 387400€ | 4353€ |
2021-05-21 | 9004 | IMP DU TEMPLE | 3 | 76 | 520 | 390000€ | 5132€ |
2021-08-10 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 554203€ | 4778€ |
2023-03-28 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 664050€ | 5725€ |
2019-06-24 | 3 | ALL CHARLES PERCIER | 6 | 115 | 522 | 485000€ | 4217€ |
2022-12-15 | 3 | ALL GEORGES SEURAT | 4 | 92 | 500 | 315000€ | 3424€ |
2021-03-19 | 9018 | IMP DU TEMPLE | 6 | 150 | 560 | 378600€ | 2524€ |
2020-09-10 | 9010 | IMP DU TEMPLE | 4 | 125 | 230 | 441150€ | 3529€ |
2020-07-31 | 5 | CHE FONT SARADE | 3 | 45 | 382 | 200000€ | 4444€ |
2021-07-08 | 11 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 109 | 867 | 381000€ | 3495€ |
2021-07-19 | 4 | AV DE L'OLIVERAIE | 3 | 97 | 590 | 462340€ | 4766€ |
2019-11-06 | 9022 | AV JEAN MACE | 5 | 116 | 540 | 396000€ | 3414€ |
2020-01-08 | 9008 | LES PLATRIERES | 3 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2019-08-28 | 9023 | AV JEAN MACE | 4 | 84 | 510 | 355000€ | 4226€ |
2020-09-17 | 5 | AV DE L'OLIVERAIE | 4 | 97 | 620 | 315892€ | 3257€ |
2021-03-08 | 8 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 94 | 804 | 315000€ | 3351€ |
2021-10-15 | 9085 | ST PIERRE MARTIGUES | 6 | 240 | 0 | 318000€ | 1325€ |
2022-01-10 | 9068 | TRA DES ARNAUDS | 7 | 140 | 1452 | 582966€ | 4164€ |
2020-10-13 | 9001 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 96 | 582 | 371000€ | 3865€ |
2019-07-02 | 9309 | QRT CAMPEOU | 6 | 140 | 937 | 183016€ | 1307€ |
2022-02-22 | 7 | IMP DENIS DIDEROT | 4 | 110 | 575 | 494800€ | 4498€ |
2020-12-28 | 9025 | VALLON DE SEYNEMES | 3 | 56 | 803 | 65000€ | 1161€ |
2021-05-06 | 9025 | VALLON DE SEYNEMES | 3 | 56 | 963 | 315000€ | 5625€ |
2020-05-19 | 9122 | AV JEAN MACE | 4 | 112 | 615 | 200000€ | 1786€ |
2021-10-28 | 9 | IMP DENIS DIDEROT | 3 | 60 | 500 | 305000€ | 5083€ |
2022-01-18 | 9009 | ENS QRT DU CANAL-PARADIS | 4 | 76 | 0 | 242000€ | 3184€ |
2021-07-05 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 145 | 220000€ | 3333€ |
2020-01-09 | 38 | CHE DE PARADIS | 4 | 90 | 663 | 290000€ | 3222€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 111 | 512 | 360000€ | 3243€ |
2023-01-03 | 119 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 68 | 282 | 260000€ | 3824€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 705 | 250000€ | 2941€ |
2021-08-31 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 210 | 190000€ | 2879€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 72 | 605 | 339200€ | 4711€ |
2021-11-03 | 9042 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 101 | 523 | 331950€ | 3287€ |
2019-07-26 | 9262 | BD DE BOUDEME | 6 | 165 | 255 | 415000€ | 2515€ |
2021-04-02 | 9260 | BD DE BOUDEME | 4 | 108 | 375 | 405000€ | 3750€ |
2021-10-06 | 90 | BD MARCEL CACHIN | 2 | 32 | 40 | 136000€ | 4250€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 138 | 735 | 422000€ | 3058€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 68 | 575 | 250000€ | 3676€ |
2022-03-28 | 18 | CHE DES DEUX PORTES | 3 | 105 | 976 | 465000€ | 4429€ |
2023-03-07 | 9229 | RUE EDOUARD AMAVET | 3 | 105 | 748 | 480000€ | 4571€ |
2020-06-26 | 35 | BD MARCEL CACHIN | 7 | 103 | 895 | 335000€ | 3252€ |
2019-09-12 | 9447 | ALL DES NARCISSES | 2 | 79 | 550 | 320950€ | 4063€ |
2022-08-16 | 44 | BD CAMILLE PELLETAN | 3 | 60 | 180 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-09 | 27 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 103 | 60 | 294000€ | 2854€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 113 | 520 | 393050€ | 3478€ |
2021-10-22 | 3 | ALL DES PLATANES | 5 | 96 | 417 | 235000€ | 2448€ |
2021-09-24 | 16 | CHE DES ECOLES | 6 | 133 | 1000 | 550000€ | 4135€ |
2021-08-06 | 9012 | ALL DES PLATANES | 6 | 130 | 496 | 189000€ | 1454€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 110 | 710 | 470000€ | 4273€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE DU GAZ | 4 | 112 | 170 | 300000€ | 2679€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 68 | 490 | 280000€ | 4118€ |
2020-08-04 | 5 | ALL DES PLATANES | 2 | 37 | 199 | 120000€ | 3243€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 68 | 690 | 245000€ | 3603€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 110 | 640 | 376610€ | 3424€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 99 | 845 | 394600€ | 3986€ |
2020-11-12 | 9373 | ALL DES NARCISSES | 2 | 52 | 61 | 337000€ | 6481€ |
2023-03-06 | 3 | CHE DES DEUX PORTES | 4 | 98 | 992 | 380000€ | 3878€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES AMOUREUX | 2 | 40 | 40 | 145000€ | 3625€ |
2020-09-22 | 8 | TSSE DES AMOUREUX | 2 | 40 | 20 | 95000€ | 2375€ |
2020-03-19 | 6 | TSSE DES AMOUREUX | 3 | 80 | 65 | 182000€ | 2275€ |
2022-11-04 | 5 | RUE D ITALIE | 3 | 54 | 55 | 217000€ | 4019€ |
2019-06-26 | 9195 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1101 | 420000€ | 4828€ |
2022-09-21 | 9195 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1101 | 930000€ | 10690€ |
2020-06-09 | 9006 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 80 | 610 | 170000€ | 2125€ |
2021-11-25 | 3 | TSSE DE LA VICTOIRE | 4 | 85 | 60 | 165000€ | 1941€ |
2021-03-31 | 21 | RUE SINETIS | 6 | 140 | 448 | 582200€ | 4159€ |
2022-12-28 | 25 | RUE PAUL LOMBARD | 3 | 70 | 45 | 127000€ | 1814€ |
2021-06-28 | 12 | PL LAFAYETTE | 4 | 60 | 10 | 169122€ | 2819€ |
2020-05-11 | 1 | RUE GASTON LAURENT | 5 | 120 | 803 | 526000€ | 4383€ |
2020-09-17 | 20 | RUE ALDERIC CHAVE | 4 | 62 | 50 | 265000€ | 4274€ |
2020-05-28 | 19 | RUE PAUL LOMBARD | 5 | 120 | 150 | 334900€ | 2791€ |
2021-05-25 | 9051 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1162 | 459920€ | 5286€ |
2021-02-15 | 19 | RUE SINETIS | 6 | 124 | 75 | 418000€ | 3371€ |
2020-10-05 | 9019 | ST PIERRE MARTIGUES | 4 | 68 | 910 | 360000€ | 5294€ |
2023-02-20 | 17 | RUE PAUL LOMBARD | 2 | 40 | 130 | 170000€ | 4250€ |
2019-07-10 | 9 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 40 | 40 | 87000€ | 2175€ |
2023-04-17 | 9 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 40 | 40 | 113000€ | 2825€ |
2019-09-05 | 15 | AV DE PARADIS ST ROCH | 5 | 87 | 249 | 241860€ | 2780€ |
2021-07-15 | 9009 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 53 | 100 | 350000€ | 6604€ |
2020-06-22 | 15 | RUE PAUL LOMBARD | 4 | 120 | 125 | 405840€ | 3382€ |
2021-06-04 | 6 | AV PASTEUR | 4 | 129 | 165 | 280000€ | 2171€ |
2019-07-05 | 2 | TSSE SINETIS | 4 | 94 | 70 | 250000€ | 2660€ |
2023-04-06 | 43 | ALL DU FRENE | 5 | 75 | 0 | 336370€ | 4485€ |
2022-08-09 | 7 | RUE ALDERIC CHAVE | 4 | 74 | 55 | 115000€ | 1554€ |
2022-09-06 | 9067 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 335000€ | 5234€ |
2022-01-14 | 9074 | AV DU CHENE | 5 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2022-05-30 | 9099 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 246000€ | 3844€ |
2022-07-19 | 9106 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2023-01-13 | 9121 | AV DU CHENE | 5 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2023-03-30 | 12 | RUE ALDERIC CHAVE | 2 | 30 | 30 | 114500€ | 3817€ |
2023-06-02 | 10 | RUE ALDERIC CHAVE | 3 | 47 | 30 | 190386€ | 4051€ |
2019-11-26 | 8 | RUE ALDERIC CHAVE | 2 | 50 | 40 | 105000€ | 2100€ |
2021-02-26 | 24 | CHE DE PARADIS | 5 | 125 | 814 | 430000€ | 3440€ |
2020-03-17 | 6 | TSSE SINETIS | 5 | 100 | 55 | 146000€ | 1460€ |
2021-07-12 | 9468 | ALL DES ECOLIERS | 3 | 158 | 1002 | 645000€ | 4082€ |
2021-11-26 | 9265 | ALL DES HETRES | 4 | 102 | 594 | 407000€ | 3990€ |
2019-07-05 | 9266 | ALL DES HETRES | 2 | 83 | 687 | 262000€ | 3157€ |
2019-09-16 | 7 | RUE PAUL LOMBARD | 2 | 44 | 45 | 95000€ | 2159€ |
2023-05-05 | 9758 | BD RICHAUD | 3 | 77 | 58 | 411000€ | 5338€ |